Objectifs du programme
Le programme Technologie de l’estimation et de l’évaluation en bâtiment, spécialisation Évaluation immobilière, vise à former des personnes aptes à exercer la profession de technicienne ou technicien en évaluation immobilière. Les principales responsabilités professionnelles d'un technicien en évaluation immobilière concernent :
- L'inspection et le calcul de la valeur d’un immeuble, du terrain et de la bâtisse pour les domaines résidentiel, agricole, commercial, industriel et institutionnel ;
- L'application des méthodes d'évaluation : la méthode du coût, la méthode de comparaison et la méthode du revenu ;
- L'analyse des incidences des lois et règlements sur la valeur d’un immeuble ;
- L'application des lois et règlements relatifs à l’évaluation immobilière ;
- La participation à l’établissement de la valeur d’un immeuble ;
- La mise à jour des dossiers d'évaluation.
Au terme de sa formation, le diplômé du programme de Technologie de l’estimation et de l’évaluation en bâtiment sera capable :
- d'inspecter les immeubles résidentiels, agricoles, commerciaux, industriels et institutionnels et de recueillir les données nécessaire s;
- de mesurer la qualité des matériaux et de la construction et la qualité et la complexité de cette dernière ;
- d'établir l'âge apparent du bâtiment et de porter un jugement sur les formes de désuétudes pouvant affecter la valeur des immeubles ;
- de relever et compiler les données physiques, économiques et légales, et les analyser ;
- de calculer la valeur marchande des bâtiments et des améliorations à l’aide des différents répertoires de coûts ;
- d'assister l'évaluatrice ou l’évaluateur1 dans l'analyse des indicateurs utilisés dans les méthodes d'évaluation et les appliquer ;
- de préparer l'élaboration d’un rapport d'évaluation.
1Selon le Code des professions, seul l’évaluateur agréé peut formuler, en toutes matières, une opinion dûment motivée de la valeur d’un bien ou d’un droit immobilier et, en matière d’expropriation, d’un bien ou d’un droit mobilier ou immobilier et déterminer la valeur des biens sujets à l’évaluation [...]. (LRQ. chapitre C-26, art. 37 j)