Technologie de l’estimation et de l’évaluation en bâtiment, spécialisation en évaluation immobilière

Code : 221-TA3-AG
Durée : 45 heures
Unités : 1,3

Premièrement, ce cours permettra aux étudiants d’effectuer des analyses. Deuxièmement, ils devront comprendre et interpréter certains phénomènes physiques. Troisièmement, ils résoudront les problèmes pratiques qui se présenteront dans le cadre de leur travail.

Il consiste en une révision et un approfondissement des principaux concepts et outils. Les étudiants les utiliseront lorsqu’ils pratiqueront leur métier. Ce tour d’horizon de divers sujets se fera avec un accent particulier sur des applications pratiques et la résolution de problèmes.

Enfin, les côtés plus théoriques (théorèmes, preuves) seront couverts brièvement.

Code : 221-TE4-AG
Durée : 60 heures
Unités : 1,66

Le cours Systèmes et matériaux de mécanique et d’électricité permettra aux étudiants de s’initier au fonctionnement des systèmes d’un bâtiment. Vous saurez les reconnaître. Aussi, vous comprendrez les fonctions de leurs principaux constituants et leur fonctionnement.

Ce cours permettra aux étudiants d’identifier les composants de plusieurs systèmes. Ils incluent la plomberie, le chauffage, la ventilation – climatisation ainsi que les systèmes électriques. Ainsi, ils analyseront leur fonctionnement au regard des normes et des codes.

Code : 221-TC5-AG
Durée : 75 heures
Unités : 2

Ce cours permettra aux étudiants de connaitre les divers types de construction de l’enveloppe et des systèmes d’aménagement intérieur, afin de pouvoir non seulement les reconnaître, mais aussi comprendre les fonctions de leurs principaux constituants et leur évolution à travers le temps.

Au terme de la formation, les étudiants seront capables d’identifier les composants indiqués sur les plans et installés dans les bâtiments, et d’analyser leur fonctionnement au regard des normes et des codes.

Enfin, le cours permettra également d’analyser un bâtiment en fonction des matériaux et produits qui composent son enveloppe et les systèmes utilisés pour son aménagement intérieur.

Code : 221-TD5-AG
Durée : 75 heures
Unités : 2 

Ce cours permettra aux étudiants de s’initier aux différentes composantes des systèmes d’infrastructure et de structure utilisés pour les constructions résidentielles, commerciales, institutionnelles et industrielles.

Les différentes composantes seront analysées selon les principaux matériaux utilisés, tels que le bois, l’acier et le béton.

Plus spécifiquement, à la fin de ce cours, l’étudiant sera en mesure de comprendre le fonctionnement des différents systèmes d’infrastructure et de structure d’un bâtiment. L’étudiant sera aussi en mesure d’établir les principes de transmission des charges des systèmes structuraux.

De plus, il connaîtra quels codes et normes en vigueur sont utilisés pour la construction d’ossatures de bois, d’acier et de béton.

L’étudiant pourra aussi faire la distinction entre différents systèmes structuraux et se familiariser avec leurs caractéristiques physiques et les contraintes des matériaux par rapport au feu, à la chaleur et à la transmission du son.

Code : 221-TF4-AG
Durée : 60 heures
Unités : 1,66

Ce cours permettra aux étudiants de se familiariser avec les méthodes de lecture de plans et devis, telles qu’utilisées dans l’industrie de la construction de bâtiments, et visera la compréhension du rôle de chaque plan et de la coordination avec les devis.

Les étudiants seront en mesure de connaître la signification et le rôle des symboles, traits et conventions de représentation graphique des dessins utilisés dans l’industrie de la construction, ainsi que le rôle du devis.

De plus, les étudiants seront en mesure de comprendre et de faire les liens de référence entre les différents jeux de plans et devis préparés par les professionnels en architecture, structure, infrastructure, mécanique et électricité.

Code : 221-TH3-AG
Durée : 45 heures
Unités : 1,33

Ce cours permettra aux étudiants d’acquérir et de confirmer des notions d’éthique et de saines relations interpersonnelles applicables dans l’exercice de leurs activités professionnelles à partir de règles et de pratiques déjà en vigueur et appliquées dans différents autres secteurs professionnels.

Ces principes pourront ensuite être mis en application par les étudiants dans le cadre de situations de travail courantes.

Code : 420-TJ3-AG
Durée : 45 heures
Unités : 1,33

Ce cours permettra aux étudiants de s’initier au fonctionnement des systèmes informatiques et des logiciels de bureautique afin de pouvoir, non seulement utiliser les outils informatiques de base, mais aussi développer des outils, formulaires et bases de données pour améliorer leur productivité et éviter les travaux répétitifs.

À la fin de ce cours, l’étudiant pourra utiliser de façon adéquate et efficace les principaux logiciels de bureautique tels que le traitement de texte, le tableur, les bases de données et la messagerie électronique.

Code : 221-DFE-AG
Durée : 45 heures
Unités : 1,33

Ce cours traitera surtout des équivalences pour des produits et matériaux de construction. Plus spécifiquement, à la fin du cours, l’étudiant sera en mesure de bien comprendre les propriétés et caractéristiques des produits et matériaux à remplacer et de pouvoir recueillir de l’information technique pouvant représenter des équivalences et en faire une sélection.

Code : 221-MB5-AG
Durée : 75 heures
Unités : 2 

Le cours « Introduction à l’évaluation » s’offre à la deuxième session du programme « Technologie de l’estimation et de l’évaluation en bâtiment (221.DO) Spécialisation en évaluation immobilière (DEC-221.DB) ».

Cet enseignement vise à initier l’étudiant aux rudiments de la valeur ainsi qu’à la pratique de l’évaluation foncière. Il décrit les concepts, lois et principes de l’évaluation immobilière et précise les mécanismes à la base de sa formation.

Il analyse également les méthodes d’évaluation reconnues sur le marché afin que l’étudiant découvre les diverses tâches liées à la fonction de technologue en évaluation.

Enfin, il aborde un survol, d’une part, de la connaissance de l’évaluation foncière municipale et d’autre part, du cadre légal de l’expropriation au Québec.

Code : 221-ML5-AG
Durée : 75 heures
Unités : 1,66

Le but de ce cours est de faire acquérir aux étudiants des méthodes d’inspection de divers types de bâtiments et d’apprécier la valeur physique des propriétés.

Code : 221-MM5-AG
Durée : 75 heures
Unités : 1,66

Le cours Collecte des données I vise l’apprentissage des rudiments nécessaires pour recueillir les données servant à une évaluation pour les immeubles résidentiels ou unifamiliaux.

Plus spécifiquement, à la fin de ce cours, l’étudiant sera en mesure d’identifier et de connaître le contexte de la collecte des données en évaluation immobilière, connaître et choisir les bonnes sources d’informations.

De plus, l’étudiant reconnaîtra l’importance et la pertinence des données d’ordre physique, économique et légal à recueillir.

Code : 221-TB5-AG
Durée : 75 heures
Unités : 2

Ce cours permettra aux étudiants de bien comprendre le contexte des différents systèmes composant l’ensemble d’un bâtiment. Au terme de la formation, l’étudiant sera en mesure de mettre en relief les systèmes et les composantes de tout type de bâtiment.

Il pourra également faire le lien et caractériser la mise en œuvre des plans et devis par une corrélation entre les matériaux et les méthodes d’exécution.

De plus, il pourra comprendre une construction au regard des systèmes qui la composent, des contraintes et des obligations, et au regard des codes et des normes. La formation traitera aussi des composantes de structuration d’un chantier de construction, ainsi que des équipements, de l’outillage et de la machinerie utilisés dans les différents types de constructions et de chantiers.

Code : 221-TG5-AG
Durée : 75 heures
Unités : 2,33

Ce cours permettra aux étudiants d’acquérir une méthode servant à quantifier les produits, les matériaux et le temps requis pour la construction, la rénovation d’un bâtiment.

Ainsi à partir des systèmes, sous-systèmes et composants indiqués sur les plans et devis ou installés dans un bâtiment, d’identifier et d’extraire les informations permettant d’utiliser les référentiels disponibles dans le métier afin d’en estimer les coûts ou d’en déterminer la valeur.

Code : 221-TK3-AG
Durée : 45 heures
Unités : 1,33

Ce cours permettra aux étudiants de se familiariser avec les risques liés aux différents métiers de la construction et d’y associer des mesures préventives. Plus particulièrement, à la fin de ce cours l’étudiant connaîtra les normes sur la santé et la sécurité qui s’appliquent sur les chantiers de construction au Québec et sera en mesure de trouver aisément l’information dont il a besoin, à l’aide du Code de sécurité pour les travaux de construction.

Notons que la réussite de ce cours amène l’étudiant à détenir la carte de compétence émise par l’ASP Construction et exigée par le Code de sécurité pour les travaux de construction.

Code : 221-BBB-AG
Durée : 60 heures
Unités : 1,66

Ce cours vise l’apprentissage des rudiments nécessaires pour recueillir les données servant à l’évaluation d’une propriété résidentielle multifamiliale (6 logements et +), commerciale, semi-commerciale et industrielle.

Plus spécifiquement, à la fin de ce cours, l’étudiant sera en mesure de reconnaître les données à recueillir pour des propriétés autres que résidentielles unifamiliales et ainsi être capable de sélectionner les données les plus significatives.

De plus, l’étudiant reconnaîtra l’importance et la pertinence de l’intégration des informations dans les banques de données.

Code : 221-BLD-AG
Durée : 45 heures
Unités : 1,33

Le cours Droit civil et immobilier permettra aux étudiants d’assimiler les notions de base en droit immobilier civil et statutaire, pertinentes au travail de technologue en évaluation immobilière.

Les étudiants acquerront aussi une compréhension de certains éléments de droit en vigueur au Québec, qui leur permettront de résoudre des problèmes juridiques découlant de situations de travail courantes en expertise ou en évaluation municipale.

Code : 221-MA4-AG
Durée : 60 heures
Unités : 1,66

Le cours Valeurs immobilières vise à découvrir l’impact de la théorie de la valeur sur la pratique de l’évaluation foncière en général.

Il aborde l’analyse des déterminants sur lesquels se fonde la valeur immobilière. Il décrit le processus d’évaluation immobilière à travers les facteurs, les forces et les principes d’évaluation reconnus qui ont une influence directe sur l’application des trois (3) méthodes d’évaluation soit : les méthodes du coût, de comparaison et du revenu.

Enfin, une importance accrue est accordée à la méthode de comparaison en raison de son utilisation plus étendue dans le marché résidentiel de basse densité.

Code : 221-ME4-AG
Durée : 60 heures
Unités : 1,66

Ce cours vise l’apprentissage des rudiments nécessaires pour appliquer une des trois méthodes d’évaluation reconnues, soit la méthode du coût.

Au terme de la formation, l’étudiant sera capable d’estimer la valeur marchande d’un bâtiment résidentiel ou agricole, de 5 logements ou moins, avec la méthode du coût, et de produire un rapport d’évaluation.

Code : 221-MF6-AG
Durée : 90 heures
Unités : 2,33

Le cours Méthode du revenu résidentiel s’offre à la troisième session du programme. Cet enseignement vise à initier l’étudiant aux rudiments des mathématiques financières et de la méthode du revenu en matière d’évaluation foncière (immeubles multirésidentiels).

Il décrit les champs d’application de l’analyse financière d’un immeuble locatif et fait intervenir les processus directement liés à l’évaluation de la valeur marchande d’une propriété à revenu de type multirésidentiel. Enfin, il démontre les principes impliqués dans l’utilisation de la méthode du revenu.

Code : 221-MG4-AG
Durée : 60 heures
Unités : 1,66

Ce cours vise l’apprentissage des rudiments nécessaires pour appliquer une des trois méthodes d’évaluation reconnues, soit la méthode du coût. Au terme de la formation, l’étudiant sera capable d’estimer la valeur marchande d’un bâtiment commercial, institutionnel ou industriel, avec la méthode du coût, et de produire un rapport d’évaluation.

Code : 221-BHB-AG
Durée : 60 heures
Unités : 1,66

Ce cours permettra aux étudiants de se familiariser avec le cheminement et l’élaboration de la valeur marchande d’un immeuble unifamilial. À la fin de ce cours, l’étudiant aura maîtrisé la logique des ajustements entre le sujet et ses comparables et pourra confirmer et défendre la juste valeur marchande d’une propriété.

Code : 221-MD3-AG
Durée : 1,33
Unités : 45 heures

Ce cours permet aux étudiants de connaître les champs d’intervention du technologue pour la confection et la tenue à jour d’un rôle d’évaluation. Les principales conséquences de la modernisation réglementaire y sont illustrées.

Il fournit diverses connaissances appliquées couramment en évaluation foncière. L’étudiant verra aussi leur intégration générale afin de fournir une assistance technique efficace à l’évaluateur signataire des rôles.

Code : 221-MH6-AG
Durée : 90 heures
Unités : 2,33

Ce cours vise à initier l’étudiant aux rudiments de la méthode du revenu en matière d’évaluation foncière. Cela comprend les immeubles commerciaux, industriels ainsi que ceux à bureaux.

Il décrit les champs d’application de l’analyse financière d’un immeuble locatif. Ensuite, il fait intervenir les processus directement liés à l’évaluation de la valeur marchande d’une propriété à revenu de type commercial. Enfin, il démontre les principes impliqués dans l’utilisation de la méthode du revenu.

Code : 221-MJ3-AG
Durée : 45 heures
Unités : 1,33

Le cours Projet de fin d’études en évaluation s’offre à la quatrième session du programme. Cet enseignement vise à permettre à l’étudiant de faire une synthèse de l’ensemble de ses compétences en utilisant les apprentissages acquis au cours du programme.

Plus spécifiquement, à la fin de ce cours, l’étudiant devra démontrer sa capacité à utiliser judicieusement les trois (3) méthodes d’évaluation reconnues sur le marché immobilier. Soit, les méthodes du coût, de comparaison et du revenu.

Pour ce faire, il devra être en mesure de recueillir et de traiter rigoureusement les informations nécessaires et pertinentes à la production d’un rapport d’évaluation relié à un immeuble de deux (2) à cinq (5) logements.

Code : 221-MK6-AG
Durée : 90 heures
Unités : 2,33
Dans la première partie du cours, l’étudiant pourra se préparer à son entrée sur le marché du travail. Il développera ses habiletés sur des sujets liés à la rédaction d’un curriculum vitae, ainsi qu’à la préparation d’entrevues diverses.

Par la suite, un stage d’une durée de deux semaines vise à mettre en application les connaissances théoriques et pratiques acquises au cours du programme.

Sous la supervision, d’une part, du professeur-superviseur, et d’autre part, du maître de stage, l’étudiant stagiaire pourra acquérir une expérience pratique. Il se familiarisera avec les tâches et responsabilités d’un technologue en évaluation, et ce en milieu de travail.

De plus, le stagiaire doit s’intégrer à une équipe de personnes et fonctionner en équipe; ainsi la période de stage permet à l’étudiant de découvrir et de développer autant son potentiel personnel que professionnel.

Pour être admis au programme Technologie de l’estimation et de l’évaluation en bâtiment, voie de spécialisation en évaluation immobilière, tu dois :

• Être déjà titulaire d’un DEC (ou avoir complété la formation générale ou presque). Sinon, tu dois avoir l’équivalent d’un DEC* ou plus, tel que délivré par le ministère de l’Immigration, Diversité et Inclusion (MIDI) et satisfaire aux conditions particulières du programme :
• Avoir réussi les cours de Mathématiques 416 et Sciences physiques 436, ou, depuis l’automne 2010, avoir réussi les cours du secondaire :
  • Mathématiques, séquence Culture, société et technique de la 4e secondaire (063404);
  • Science et technologie de l’environnement (058404) ou encore, Science et environnement (058402) de la 4e secondaire.

Lors de ta demande d’admission, nous te demanderons également ton CV accompagné d’une lettre de motivation. Nous souhaitons connaître tes projets à la suite de ta formation!

* Si tu as réalisé tes études à l’étranger, le cours de français « Littérature québécoise » (601-103-MQ), d’une durée de 60 heures, sera ajouté à ton cursus scolaire. Il s’agit du seul cours de la formation générale collégiale qui ne t’est pas reconnu à l’admission d’un DEC. La réussite de ce cours et de l’épreuve uniforme de français est obligatoire pour tous les étudiants afin de pouvoir obtenir un DEC à la fin des études.

La prochaine cohorte débutera à l’automne 2022*. Les étudiants auront terminé le programme à la session d’automne 2023.

*Le démarrage de la nouvelle cohorte est conditionnel à l’inscription d’un nombre suffisant de candidats à ce programme. Advenant le report d’un programme, les étudiants inscrits peuvent choisir de reporter leur admission à la prochaine cohorte ou encore d’obtenir un remboursement complet, à l’exception du frais de 50$ de la demande d’admission.

Tu as jusqu’au 30 juin 2022 pour envoyer ta demande d’admission pour la cohorte de l’automne 2022. Si tu es un étudiant international, tu as jusqu’au 8 avril 2022 pour envoyer ta demande.*

*À noter que les dates peuvent être modifiées sans préavis.

Les frais de scolarité pour cette formation sont de 9 640$ (2 410$ par session).*

Ensuite, prévois à ton budget un montant d’environ 1 390$ pour les différents frais administratifs, comme celui de la demande d’admission, d’inscription et autres.

Finalement, mets de côté un montant d’environ 500$ pour l’achat de matériel scolaire.

*Attention, les frais de scolarité peuvent changer sans préavis.

Non, les frais de scolarité pour cette formation pour les étudiants étrangers sont de 30 240$ (7 560$ par session). Toutefois, si tu es citoyen français, tu bénéficies du tarif des étudiants québécois.*

Ensuite, prévois à ton budget un montant d’environ 650$ pour les différents frais administratifs, comme celui de la demande d’admission, de traitement de dossier, d’inscription et autres.

Finalement, mets de côté un montant d’environ 500$ pour l’achat de matériel scolaire.

*Attention, les frais de scolarité peuvent changer sans préavis.

Il s’agit d’un programme de 1650 heures, offert en 4 sessions consécutives! Cela représente une durée totale de 16 mois.

Les cours de ce programme ont lieu généralement tous les jours de la semaine, en journée. Les cours de jour peuvent être offerts dès 8h jusqu’à 18h. L’horaire des cours est envoyé aux étudiants quelques jours avant le début de la session.

Oui! Les étudiants québécois ou résidents permanents inscrits à temps plein à l’Institut Grasset peuvent sous certaines conditions bénéficier du programme des prêts et bourses du Ministère de l’Éducation, de l’Enseignement supérieur et de la Recherche.

Le simulateur de calcul du montant d’aide financière aux études du Ministère de l’Éducation, Enseignement supérieur et Recherche te permettra d’estimer le montant de prêts et bourses auquel tu es admissible.

De plus, le Collège André-Grasset, de concert avec la Fondation André-Grasset, offre des bourses d’études institutionnelles qui prennent la forme d’une exemption partielle des droits de scolarité.

Plusieurs étudiants bénéficient chaque année de bourses variant entre 200 $ et 3 000 $ par année. Le calcul du montant de la bourse tient compte du revenu familial (inférieur à 70 000 $) et du nombre d’enfants par famille. Si tu es intéressé par ces bourses, tu dois en faire la demande aux Services aux étudiants.

Si tu es considéré comme un étudiant non admissible à l’aide financière gouvernementale, ou si l’aide qui t’es consentie est insuffisante pour couvrir tous les frais liés à tes études, nous avons aussi une solution. Depuis octobre 2015, l’Institut Grasset fait confiance à l’équipe de Desjardins pour proposer des solutions financières sur mesure favorisant l’accessibilité aux études à nos étudiants. Visite le site de Desjardins pour tous les détails.

Oui! Généralement, nos chargés de cours présentent leurs cours en ligne via la plateforme Zoom. Toutes les séances sont enregistrées et les enregistrements sont accessibles quelques jours suivant la tenue des cours. Toutefois, ta présence à tous les cours est fortement recommandée pour assurer ta réussite!

Non! Il s’agit d’une décision personnelle, qui t’appartient pleinement.

Oui, si tu poursuis des études universitaires! Tu trouveras tout le détail sur le site de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec.

L’Institut Grasset accueille régulièrement des étudiants dans le cadre de différents programmes. Nous t’invitons à faire les vérifications auprès de ton agent. Si tu as des questions, tu peux les adresser à Edgar Castro, coordonnateur du programme, au ecastro@grasset.qc.ca.

Un diplômé de l’Institut Grasset en évaluation qui souhaite s’inscrire au certificat en gestion urbaine et immobilière de l’Université Laval se verra créditer 2 cours. Pour le baccalauréat en administration des affaires, 5 cours seront crédités. C’est un bel avantage!